Un problème croissant dans les zones touristiques

La Corse, surnommée l’Île de Beauté, est non seulement une destination de rêve pour les touristes, mais aussi un territoire confronté à une grave crise du logement. Cette problématique s’étend à de nombreuses zones ultra-touristiques, où les prix de l’immobilier atteignent des sommets, rendant l’accès à un logement presque impossible pour les résidents locaux.

Les causes de la flambée des prix

Plusieurs facteurs expliquent cette hausse vertigineuse des prix immobiliers :

• Demande accrue de résidences secondaires : Les investisseurs affluent pour acquérir des biens, augmentant la pression sur le marché local.
• Locations saisonnières : Des plateformes comme Airbnb contribuent à réduire l’offre de logements à l’année, privilégiant les locations à court terme.
• Ressources foncières limitées : En Corse, 52 % des terrains constructibles appartiennent à des non-résidents, compliquant encore la situation des locaux (source France TV).

Les conséquences pour les habitants

Les résidents permanents, notamment les jeunes et les ménages modestes, subissent les effets de cette spéculation :

• Des loyers inabordables, atteignant jusqu’à 30 % de plus que la moyenne nationale.
• Un exode rural forcé, les habitants étant contraints de quitter leur région pour trouver des logements plus abordables.
• Un risque accru de dévitalisation des villages, certains perdant jusqu’à 15 % de leur population en une décennie.

Les mesures envisagées

Face à cette crise, certaines solutions commencent à être mises en œuvre :

• Surtaxation des résidences secondaires : Plusieurs maires en Corse appliquent des taxes pour dissuader les achats spéculatifs.
• Régulation des locations saisonnières : De nouvelles règles limitent les jours de location autorisés via Airbnb.
• Aides au logement : Des subventions pour les primo-accédants locaux sont en cours d’étude.

Malgré ces initiatives, leur impact reste limité face à l’ampleur du problème.

Un équilibre à trouver entre tourisme et vie locale

Pour préserver l’attractivité de la Corse tout en garantissant un cadre de vie décent pour ses habitants, il est crucial de trouver un équilibre. Les politiques publiques doivent concilier les intérêts des acteurs touristiques avec ceux des résidents permanents, tout en favorisant un développement immobilier durable.